Bourgeois house for sale, 7 rooms - Vierzon 18100
147 400 €
À Vierzon, en hyper centre-ville, à seulement 2h de Paris par l’A71 et à quelques pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle offre un beau potentiel de valorisation. Édifiée sur trois niveaux et développant de très beaux volumes, elle conserve tout le charme de l’ancien – parquets, moulures, cheminées d’époque – tout en nécessitant une rénovation complète permettant de repenser l’espace selon vos projets. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée traversante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un cabinet de toilette, de WC et de rangements. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage offre encore de larges possibilités avec deux chambres, une pièce disposant d’une arrivée d’eau pour une future salle d’eau, et deux greniers exploitables. Une cave sur toute la surface, un garage, une dépendance d’environ 24 m² avec grenier au-dessus, ainsi qu’un jardin clos complètent ce bien. Grâce à sa surface généreuse, sa distribution verticale claire et sa proximité immédiate des commodités, cette maison représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif (découpage en plusieurs appartements possible, sous réserve des autorisations nécessaires).Une belle bâtisse de caractère, idéale pour une rénovation patrimoniale ou un projet à rendement, au cœur de Vierzon. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial, RCS 90416608900014.
Equipements & confort
- Heating : Gaz de ville
- Surface : 210 m²
- Floor surface : 210 m²
- Living room : 23 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 5
- Bathroom : 1
- WC : 2
- Construction : 1906
- Cellar : Yes
- Plot size : 400 m²
- Levels (incl. ground floor) : 3
- Property tax : 1 900 € /year
- Reference : 12725
Diagnostic de performance énergétique
Informations légales & financières
Including fees of 6.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 138 400 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 6360.00 and 8650.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC BOURGES 904 166 089
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