House for sale, 12 rooms - Mehun-sur-Yèvre 18500
530 000 €
Située au cœur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, à seulement 15 minutes de Bourges, cette demeure de caractère du XIVᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, en bordure de la rivière l’Yèvre, sur un terrain de 1 415 m².La maison offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle est entièrement édifiée sur cave, comprenant une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour lumineux avec coin dîner, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière-cuisine.L’espace nuit comprend une chambre avec cheminée d’époque, un grand dressing, une salle d’eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également de deux entrées distinctes, offrant une organisation fonctionnelle.Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou d’atelier pour une activité, une salle de bain, un WC indépendant et une kitchenette, permettant une utilisation indépendante de cet étage.Le deuxième étage accueille une grande pièce, idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou une pièce polyvalente.À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour intérieure, ainsi que d’une grange et d’une dépendance, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin arboré en bord de rivière, ainsi qu’une piscine discrètement intégrée, complètent cet ensemble rare.Un bien authentique, situé dans un secteur recherché, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate des commodités.Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial RCS 90416608900014.
Equipements & confort
- Heating : Gaz de ville, Radiateurs/Individual
- Swimming pool : Yes
- Surface : 400 m²
- Floor surface : 400 m²
- Rooms : 12
- Bedrooms : 7
- Bathroom : 2
- Shower room : 1
- WC : 3
- Construction : 1400
- Exposure : South
- Plot size : 1 415 m²
- Levels (incl. ground floor) : 4
- Property tax : 3 500 € /year
- Reference : 12774B
Diagnostic de performance énergétique
Informations légales & financières
Including fees of 3.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 510 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 6260.00 and 8520.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC BOURGES 904 166 089
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