House for sale, 6 rooms - Theillay 41300
317 000 €
Située dans un village calme du sud du Loir-et-Cher, à seulement 2h20 de Paris par l’A71 et 1h40 en train, cette maison offre un cadre de vie serein, en lisière des forêts domaniales de Vierzon, Vouzeron et Saint-Laurent.Implantée sur un magnifique parc paysager de près de 3 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle se vit de plain-pied, dans un confort absolu.Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des toilettes séparées.À l’étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis dans une ambiance paisible.Côté extérieurs, les prestations sont au rendez-vous : un garage attenant avec grenier, un préau, une belle terrasse abritée (stores bannes et pergola), ainsi qu’un SPA avec vue sur le jardin, pour des moments de détente en toute intimité.Un bien complet et harmonieux, alliant fonctionnalité, confort et environnement privilégié, au cœur d’un village où règnent calme et douceur de vivre.Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial RCS 90416608900014.
Equipements & confort
- Heating : Gaz de ville/Individual
- Surface : 135 m²
- Floor surface : 135 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 4
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Exposure : South
- Plot size : 3 192 m²
- Property tax : 707 € /year
- Reference : 12759
Diagnostic de performance énergétique
Informations légales & financières
Including fees of 5.67% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 300 002 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1430.00 and 2010.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC BOURGES 904 166 089
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