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À seulement 5 minutes de LA FERTE ST AUBIN, au cœur d’un village avec commerces et dans un environnement paisible, charmante maison de caractère aux beaux volumes et aux poutres apparentes, composée d'une belle pièce à vivre avec sa cheminée et son coin bar, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, chambre, salle de bains + douche, dressing, wc avec lave mains. A l'étage : mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre, salle de bains + wc. Garage d'une superficie d'environ 80m², bûcher ainsi qu'une piscine 6x12 avec douche et wc. Le tout sur un agréable parc clos et arboré sans vis à vis d'environ 3963 m². Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence Immobilière REMANGEON de LAMOTTE BEUVRON.

Caractéristiques

Surface carrez : 175 m²

Surface terrain : 3963 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 2

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 28200 € TTC à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/05/2026

Classe énergie

269 kWh/m².an

Classe climat

79 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 5 870 € et 8 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente demeure de prestige 5 pièces Ménestreau-en-Villette à 45240

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