Maison à vendre, 7 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 45240
2 520 000 €
Proche Orléans, propriété entièrement restaurée aux portes de la Sologne, découvrez ce bien de caractère d'environ 135 ha composé de plaines, bois de différentes essences, dont chênes, bouleaux, résineux, agrémenté de trois étangs, bordé par une rivière, offrant un cadre exceptionnel. L' ensemble est composé de bâtiments typiquement solognots avec une vue dégagée sur un étang. La maison principale propose une vaste pièce avec cheminée, une cuisine aménagée, 1 chambre de plain pied, salle de bains WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une chambre double, salle d'eau. WC. Autre bâtiment à usage de garage et pièce de chasse avec sanitaires. Des dépendances complètent cette propriété. Bois soumis à un plan simple de gestion. Biotope propice au gros gibiers et canards. Ce bien vous est proposé à la vente par Bernadette JULIEN-BINARD E.I. de l'agence Immobilière REMANGEON
Equipements & confort
- Chauffage : Climatisation réversible, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Surface : 168.1 m²
- Séjour : 47.99 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement extérieur : 10
- Terrain : 1 359 906 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Taxe foncière : 4 788 € /an
- Référence : IR722
Diagnostic de performance énergétique
Informations légales & financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 43209161900010
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 43209161900010