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À Vierzon, au calme, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du Golf, du centre équestre de la Picardière et de la forêt, cette maison cossue des années 1980 a été conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir une vraie sensation de tranquillité. D’une surface habitable de 210 m², elle s’organise sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol total accessible depuis l’intérieur. Dès le portail franchi, une allée goudronnée mène à la maison, mettant en valeur un parc arboré de près d’un hectare. Le jardin accueille plusieurs espaces propices à la détente : une grande piscine chauffée et couverte installée dans un bâtiment dédié, équipé d’une douche et de toilettes, un jardin d’hiver, une mare naturelle, ainsi qu’un terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse couverte par une pergola bioclimatique, une cuisine séparée, un bureau aménagé, un WC, et une suite parentale complète tournée vers le jardin. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un second WC, dans un état parfaitement fonctionnel, offrant une base saine et confortable, pouvant accueillir un rafraîchissement au goût de chacun. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon, à 2h de Paris par l’A71. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 211 m²

Surface terrain : 0.8875 ha

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 2

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 19000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/05/2025

Classe énergie

218 kWh/m².an

Classe climat

32 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 410 € et 4 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente maison 8 pièces Vierzon à 18100

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