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À seulement 10 minutes de Vierzon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village à rénover offre un potentiel rare, alliant charme de l’ancien et projet de vie à imaginer selon vos envies. Elle se compose de deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou un espace professionnel indépendant. La maison principale dévoile, dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse avec une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bain attenante, et surtout une grande pièce de vie tournée vers le jardin, prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine. Cet espace, ouvert sur l’extérieur, invite à la détente et à la convivialité en toute saison. À l’étage, trois chambres dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bain composent un espace nuit propice au calme et à l’intimité. La seconde maison, entièrement à rénover, dispose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bain. Elle pourra accueillir un projet indépendant, une maison d’amis ou un gîte. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 2000m², arboré, sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances, un double garage et une piscine à remettre au goût du jour. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à proximité immédiate de la ville. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 166 m²

Surface terrain : 2006 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 2

Garage : 2

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 123 000 €
Honoraires de 10000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/05/2025

Classe énergie

175 kWh/m².an

Classe climat

37 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 560 € et 3 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente maison de village 8 pièces Vierzon à 18100

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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