Maison à vendre, 7 pièces - Vierzon 18100
387 500 €
En plein centre de Vierzon, au calme et avec un accès direct à la rivière, cette maison du XVIIIᵉ entièrement rénovée offre 205 m² habitables, trois suites climatisées et un loft indépendant, idéal pour un projet de gîte, de location courte durée ou de chambres d’hôtes. Le bien est vendu meublé et parfaitement équipé pour une mise en location immédiate. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un salon privé donnant sur la cour, des rangements et un WC. À l’étage, trois suites raffinées avec dressing et salles d’eau privatives, une buanderie, un WC et un balcon avec vue sur la rivière. Le dernier niveau accueille un loft mansardé climatisé avec salle d’eau, pouvant servir de quatrième chambre, d’espace indépendant pour un hôte ou d’activité professionnelle. Le jardin plein sud, facile d’entretien, comprend une cuisine d’été avec cheminée extérieure et barbecue, un atelier, deux caves et un parking couvert avec portail automatique. Un bien rare à Vierzon, sans travaux, mélangeant confort moderne, charme et fort potentiel de revenus. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, E.I. agent commercial RCS 90416608900014.
Equipements & confort
- Chauffage : Gaz de ville, Radiateurs/Individuel
- Surface : 206 m²
- Surface au sol : 206 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 3
- WC : 5
- Ameublement : Entièrement meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Terrain : 758 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Référence : 12740
Diagnostic de performance énergétique
Informations légales & financières
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC BOURGES 904 166 089
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