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Au cœur de Vierzon, à proximité directe des écoles, collèges et lycées, cette maison de 135 m² habitables sur un terrain de près de 4700 m² offre un cadre de vie rare : spacieux, lumineux et profondément familial. Dès l’entrée, une impression s’impose : la lumière est omniprésente, les volumes sont généreux, et l’on devine immédiatement le potentiel des lieux. Le séjour de 44 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine de 17,45 m². Trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC : la distribution est fonctionnelle et idéale pour une famille. Mais ce qui fait battre le cœur ici, c’est l’extérieur. Un terrain arboré à perte de vue, comme un parc privé, totalement inattendu en centre-ville. Un espace où les enfants peuvent jouer librement, où l’on imagine les déjeuners d’été sous les arbres, les jeux, les rires, les instants suspendus. Côté pratique : grand garage et buanderie en sous-sol de 134 m², chauffage individuel au gaz de ville, maison non mitoyenne, hors lotissement. Une maison de famille, comme il en existe peu, pour ceux qui cherchent un lieu de vie à façonner à leur image, dans un environnement rare mêlant nature et proximité. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 135 m²

Surface terrain : 4684 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 2

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 10000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/08/2025

Classe énergie

237 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 860 € et 3 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente Vente 5 pièces Vierzon 18100

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

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