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Située dans un village calme du sud du Loir-et-Cher, à seulement 12 min de Vierzon et 2h00 de Paris par l’A71 , cette maison offre un cadre de vie serein, en lisière des forêts domaniales de Vierzon, Vouzeron et Saint-Laurent. Implantée sur un magnifique parc paysager de près de 3 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle se vit de plain-pied, dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis dans une ambiance paisible. Côté extérieurs, les prestations sont au rendez-vous : un garage attenant avec grenier, un préau, une belle terrasse abritée (stores bannes et pergola), ainsi qu’un SPA avec vue sur le jardin, pour des moments de détente en toute intimité. Un bien complet et harmonieux, alliant fonctionnalité, confort et environnement privilégié, au cœur d’un village où règnent calme et douceur de vivre. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 135 m²

Surface terrain : 3192 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 300 002 €
Honoraires de 16998 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/06/2025

Classe énergie

114 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 430 € et 2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente maison de village 6 pièces Vierzon à 18100

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