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À seulement 10 minutes de Vierzon, en pleine nature et à l’abri de tout vis-à-vis, ce corps de ferme offre un cadre rare, propice au calme, à l’inspiration et aux projets de grande envergure. L’ensemble se déploie autour de plusieurs bâtiments indépendants, dont de vastes granges et dépendances, formant un ensemble harmonieux aux volumes généreux. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’accueillir des réceptions, de développer une activité professionnelle indépendante, de créer des espaces d’hébergement ou de disposer de surfaces de stockage ou de dépôt directement sur place. La maison principale se distingue par sa hauteur sous plafond, la générosité de ses pièces et la qualité de ses volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une pièce billard, un WC, une arrière-cuisine et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain et d’une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. L’ensemble s’inscrit dans un environnement naturel préservé et confidentiel, offrant un potentiel rare pour un projet familial, événementiel ou entrepreneurial, à proximité immédiate de Vierzon. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 280 m²

Surface terrain : 7498 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 21000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/04/2025

Classe énergie

214 kWh/m².an

Classe climat

59 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 7 100 € et 9 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente propriété 9 pièces Vierzon à 18100

Caractéristiques

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

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