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Proche sortie A71 dans un village offrant toutes les commodités à l'abri des regards, cette ancienne ferme traditionnelle s'impose suivant une architecture de Sologne sur un terrain paysagé et arboré d'environ 9000m² agrémenté d'une pièce d'eau. Une entrée traversante ouvrant sur une grande terrasse carrelée avec plusieurs espaces de vie, un vaste séjour salon de plus de 70m², avec cheminée insert, belle poutraison et dallage en pierre de bourgogne surplombé en avancée en pointe la mezzanine. Un ancien four à pain reconverti en douche à l'italienne. Cette maison comprenant 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Garage, dépendances. Ce bien vous est présenté à la vente par Bernadette Julien-Binard E.I. Immobilière REMANGEON.

Caractéristiques

Surface carrez : 309 m²

Surface terrain : 8625 m²

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 3

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 30000 € TTC à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/09/2025

Classe énergie

202 kWh/m².an

Classe climat

16 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 720 € et 6 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente demeure de prestige 10 pièces Saint-Viâtre à 41210

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