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Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100 Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100

Maison - Vierzon

Investisseur - Exclusivité
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Description
Caractéristiques
Localisation
Barèmes d'honoraires
Prix de vente : 77 000 € HAI - Réf : 12747
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Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100

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A 2H de Paris, VIERZON. À vendre : Maison mitoyenne en excellent état – Vierzon Nord Idéalement située à Vierzon Nord, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison mitoyenne de 73 m² est une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Prête à vivre, elle propose un séjour chaleureux séparé de la cuisine, équipé d’un poêle à granulés pour le confort d’hiver. La cuisine aménagée, indépendante, optimise l’espace pour plus de praticité. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une avec placard offrent tout le confort nécessaire à une famille ou à de futurs locataires. La salle d’eau est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Le terrain de 220 m², entièrement clos, comprend une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l’extérieur en famille. Un garage vient compléter les prestations. En termes d’équipements, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville ou poêle à granulés et un environnement au cœur d’un quartier résidentiel garantissent calme, sécurité et bien-être au quotidien. Que vous recherchiez votre future maison familiale ou un bien prêt à louer, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La forte demande locative du secteur Vierzon Nord assure également une rentabilité intéressante pour un investisseur. Une opportunité à saisir, pour habiter ou investir en toute sérénité. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 73 m²

Surface terrain : 220 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 7000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 14/04/2025
Classe énergie
E
282 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 870 € et 2 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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