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Située à Vierzon Sud, dans le quartier recherché du Bourgneuf, cette maison typique sur sous-sol a été entièrement rénovée dans un style contemporain. Elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec une décoration soignée, des volumes optimisés et une lumière traversante qui sublime les espaces. D’une surface habitable de 90 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée l'ensemble sur 34m2 , d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. À l’étage, deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bain, deux dressings et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin d’environ 400 m², sans vis-à-vis, très soigné et facile d’entretien, ainsi que d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Au sous-sol, un garage fermé, une buanderie et une cave offrent des espaces de rangement appréciables et fonctionnels. Côté prestations : pompe à chaleur air/eau avec radiateurs et climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants PVC, assainissement tout à l’égout. Un bien parfaitement adapté à une famille avec enfants, à des primo-accédants ou à des personnes actives en recherche de confort, de fonctionnalité et de sérénité. Une visite suffit pour en tomber amoureux. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 90 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 163 000 €
Honoraires de 11900 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/06/2025

Classe énergie

200 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 320 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente maison 4 pièces Vierzon à 18100

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Informations financières

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