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Située en plein cœur de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et des lycées, cette maison de ville sur trois niveaux offre un très beau potentiel pour un investisseur. L’entrée donne directement sur un escalier central. À gauche, un garage. À droite, une cave/ancienne chaufferie. Dès les premiers pas, le volume et la configuration du lieu permettent d’imaginer différents scénarios d’aménagement. À l’étage, les anciennes pièces de vie ont été ouvertes, révélant de beaux volumes et laissant entrevoir la possibilité d’un bel espace de vie. Une vieille cheminée, encore en place, pourra être restaurée pour retrouver le cachet de l’ancien. Le deuxième étage comprend trois grandes pièces principales ainsi que deux salles d’eau. Une base idéale pour créer trois chambres confortables, ou bien plusieurs logements distincts selon votre projet. À l’arrière, le jardin de 550 m² est directement accessible depuis le premier étage. Calme, isolé, à l’abri des regards et des nuisances, il constitue un atout rare pour une maison en centre-ville. La maison est reliée au gaz de ville mais aucun radiateur n’a encore été installé. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Cette maison s’adresse à un investisseur souhaitant transformer l’existant pour y créer plusieurs logements locatifs ou un projet sur-mesure. Une vraie opportunité en plein centre de Vierzon pour un projet ambitieux. Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 119 m²

Surface terrain : 550 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 75 000 €
Honoraires de 7000 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente maison de ville 5 pièces Vierzon à 18100

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