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Située en plein cœur du centre-ville, cette superbe maison offre un havre de paix rare, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Entièrement rénovée avec soin par un architecte d’intérieur, elle allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent, grâce notamment à une élégante extension vitrée qui inonde les pièces de lumière naturelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon accueillant, d’une cuisine fermée, d’une salle à manger chaleureuse, d’un espace lecture propice à la détente et d’un WC avec lave-mains. En rez-de-jardin, un bureau indépendant ainsi que deux caves complètent les espaces de vie, parfaits pour concilier vie professionnelle et personnelle. À l’étage, la suite parentale et deux chambres bénéficient d’une atmosphère paisible et raffinée, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le dernier niveau propose une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire, une seconde salle d’eau ainsi qu’un dressing aménagé. Un bien d’exception, conjuguant élégance, tranquillité et emplacement privilégié, au sein d’un quartier vivant et recherché. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER , agent commercial.

Caractéristiques

Surface carrez : 175 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Type chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 22800 € TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/06/2025

Classe énergie

126 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 420 € et 2 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente maison de ville 8 pièces Vierzon à 18100

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